Attraktive Kapitalanlage in Hamburg: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Diese gepflegte und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1965 bietet eine hervorragende Kapitalanlage in einer begehrten Hamburger Wohnlage.

**Überblick** Die charmante Wohnung mit ca. **37 m² Wohnfläche** besticht durch ihren guten Schnitt und eine attraktive Lage in Hamburg-Niendorf. Sie ist bequem über einen modernisierten Fahrstuhl erreichbar und verfügt über einen sonnigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der einen **atemberaubenden Weitblick über Hamburg** ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit unbefristet und zuverlässig vermietet.

**Interieur** Dank der Ausrichtung und großer Fensterflächen ist die Wohnung **lichtdurchflutet und freundlich**. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wurde aber auch modernisiert, was sie zu einer attraktiven Immobilie macht.

**Ausstattung** * Ca. **37 m² Wohnfläche** * 1 Zimmer * Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Weitblick * Moderner Fahrstuhl * Gepflegtes Wohnhaus mit kürzlich sanierter Fassade * Hausmeisterservice und Müllabwurfschacht * Anwohner-Stellplätze direkt vor dem Haus * Ruhige Wohnlage trotz Nähe zum Flughafen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Hamburg-Niendorf mit **idealer Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie das Tibarg-Center sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle "Wendlohstraße" liegt direkt vor dem Haus und die U-Bahnstation "Joachim-Mähl-Straße" ist fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Anschlussstelle Schnelsen sorgt für eine schnelle Anbindung an das Hamburger Straßennetz.