Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 bietet auf ca. **49 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis.
**Überblick:** Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 5.160 €. Aufgrund der langjährigen Mietstabilität und des Potenzials für eine Mietsteigerung stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
**Innenbereich:** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das helle Wohnzimmer befindet sich am Ende des Flures. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Wasch-/Spülmaschinenanschluss ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung:** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Gepflegter Gemeinschaftsgarten * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Horn, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen. Der Freizeitpark Horner Rennbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den geplanten Ausbau der U-Bahn-Linie U4 exzellent.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 4 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis.
Überblick: Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von 5.160 €. Aufgrund der langjährigen Mietstabilität und des Potenzials für eine Mietsteigerung stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Innenbereich: Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das helle Wohnzimmer befindet sich am Ende des Flures. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Wasch-/Spülmaschinenanschluss ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Horn, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen. Der Freizeitpark Horner Rennbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den geplanten Ausbau der U-Bahn-Linie U4 exzellent.
