Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese gepflegte Eigentumswohnung im **3. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 befindet sich im begehrten Grindelviertel.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** eine großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern. Ein barrierearmer Zugang ist dank des Personenaufzugs gegeben. Die Wohnung wird frei geliefert.
**Innenbereich** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon mit Südostausrichtung. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Pflegeleichte Fliesenböden sind in den Wohn- und Nutzbereichen verlegt. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellkammern innerhalb der Wohnung sowie ein dazugehöriger Kellerraum.
**Ausstattung** - **Sonniger, überdachter Balkon** - Komfortable **Fußbodenheizung** - Moderne Fernwärmeversorgung - Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster - **Tiefgaragenstellplatz** - Dämmung der Fassade (2009)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rotherbaum, nahe der Außenalster und dem lebendigen Grindelviertel. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, die Universität Hamburg sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 31 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 befindet sich im begehrten Grindelviertel.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern. Ein barrierearmer Zugang ist dank des Personenaufzugs gegeben. Die Wohnung wird frei geliefert.
Innenbereich Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon mit Südostausrichtung. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Pflegeleichte Fliesenböden sind in den Wohn- und Nutzbereichen verlegt. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellkammern innerhalb der Wohnung sowie ein dazugehöriger Kellerraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer äußerst gefragten Wohnlage im Hamburger Stadtteil Rotherbaum, nahe der Außenalster und dem lebendigen Grindelviertel. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, die Universität Hamburg sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt.
