Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1968 wurde laufend modernisiert und bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über ein helles Treppenhaus erreichbar.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem drei praktisch geschnittene Schlafzimmer mit großen Fensterfronten abgehen. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum **Süd-West-Balkon**. Die **kürzlich erneuerte Küchenzeile** ist modern und funktional gestaltet und bietet viel Arbeitsfläche. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine separate Badewanne sowie ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Die Fenster sind aus dem Jahr 2013 und **dreifach verglast**.
**Besonderheiten:** * Helle Räume mit großen Fensterfronten * Süd-West-Balkon * Moderne, erneuerte Küchenzeile * Modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Wanne * Gäste-WC * Zwei großzügige Kellerräume, einer mit Wasseranschluss * Außenstellplatz kann angemietet werden
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Rahlstedt, gegenüber des Hegenwaldes. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. Die Rahlstedter Fußgängerzone mit dem Rahlstedt-Center ist nur ca. 2,3 km entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben: Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Rahlstedt bietet eine schnelle Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof (ca. 21 Minuten mit der Regionalbahn). Auch das Naturschutzgebiet Höltigbaum ist schnell erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese charmante Wohnung aus dem Jahr 1968 wurde laufend modernisiert und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über ein helles Treppenhaus erreichbar.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem drei praktisch geschnittene Schlafzimmer mit großen Fensterfronten abgehen. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Süd-West-Balkon. Die kürzlich erneuerte Küchenzeile ist modern und funktional gestaltet und bietet viel Arbeitsfläche. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine separate Badewanne sowie ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Die Fenster sind aus dem Jahr 2013 und dreifach verglast.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Rahlstedt, gegenüber des Hegenwaldes. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar. Die Rahlstedter Fußgängerzone mit dem Rahlstedt-Center ist nur ca. 2,3 km entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben: Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Rahlstedt bietet eine schnelle Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof (ca. 21 Minuten mit der Regionalbahn). Auch das Naturschutzgebiet Höltigbaum ist schnell erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
