Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie ein Stück Hamburger Geschichte in dieser exklusiven Gründerzeit-Immobilie, die im Herzen des begehrten Stadtteils Rotherbaum liegt. Das prächtige Haus aus dem Jahr **1850** wurde zwischen 2004 und 2007 **kernsaniert** und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre herrschaftliche Putzfassade mit üppigen Stilelementen, ein Marmor-Treppenhaus und liebevoll restaurierte Stuckdetails. Die Wohnfläche von **86,9 m²** verteilt sich auf ein stilvolles 2+kk Apartment, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Lage in einer der repräsentativsten Wohnstraßen Hamburgs, nur wenige Gehminuten von der Außenalster und der Innenstadt entfernt, ist schlichtweg unschlagbar.
**Interieur** Im Inneren wurden erhaltungswürdige Bauteile wie Parkettböden, Holzkassetten-Türen und Stuck aufwendig aufgearbeitet. Alle Fenster wurden im historischen Stil erneuert und sind im Parterre mit Alarmanlage und Fenstersicherung versehen. Die gesamte Haustechnik, Installation und Elektrik wurden auf den neuesten Stand gebracht, sodass ein neuwertiger und guter Zustand des Hauses gewährleistet ist.
**Ausstattung** * **Kernsanierung 2004-2007** * **Historische Bausubstanz mit modernem Komfort** * **Parkettböden, Stuck und Kassetten-Türen** * **Neue Fenster mit Sicherheitsglas (teilweise Alarmanlage)** * **Energetisch auf heutigem Standard** * **1 Balkon (9,68 m²)** * **2 Badezimmer** * **Stellplatzsituation in der Straße entspannt (Wohnraumparken)**
**Lage** Die "Heimhuder Straße" in Hamburg-Rotherbaum ist eine renommierte Allee, umgeben von prachtvollen Villen und Grünflächen. Genießen Sie die Nähe zur Außenalster für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zahlreiche exklusive Restaurants, Cafés und exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A7 runden das attraktive Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
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Mercato
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Peter MarciErleben Sie ein Stück Hamburger Geschichte in dieser exklusiven Gründerzeit-Immobilie, die im Herzen des begehrten Stadtteils Rotherbaum liegt. Das prächtige Haus aus dem Jahr 1850 wurde zwischen 2004 und 2007 kernsaniert und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
Überblick Die Immobilie besticht durch ihre herrschaftliche Putzfassade mit üppigen Stilelementen, ein Marmor-Treppenhaus und liebevoll restaurierte Stuckdetails. Die Wohnfläche von 86,9 m² verteilt sich auf ein stilvolles 2+kk Apartment, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Lage in einer der repräsentativsten Wohnstraßen Hamburgs, nur wenige Gehminuten von der Außenalster und der Innenstadt entfernt, ist schlichtweg unschlagbar.
Interieur Im Inneren wurden erhaltungswürdige Bauteile wie Parkettböden, Holzkassetten-Türen und Stuck aufwendig aufgearbeitet. Alle Fenster wurden im historischen Stil erneuert und sind im Parterre mit Alarmanlage und Fenstersicherung versehen. Die gesamte Haustechnik, Installation und Elektrik wurden auf den neuesten Stand gebracht, sodass ein neuwertiger und guter Zustand des Hauses gewährleistet ist.
Ausstattung
Lage Die "Heimhuder Straße" in Hamburg-Rotherbaum ist eine renommierte Allee, umgeben von prachtvollen Villen und Grünflächen. Genießen Sie die Nähe zur Außenalster für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zahlreiche exklusive Restaurants, Cafés und exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A7 runden das attraktive Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
