Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst 5 vermietete Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – HH-Borgfelde. Die Immobilie besticht durch ihre **direkte Innenstadtlage** und die Nähe zur Außenalster (ca. 800 m), was eine konstant hohe Nachfrage und Vermietungsquote garantiert.
Das Paket beinhaltet 3 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 im 1. Obergeschoss. Alle Einheiten wurden in den letzten Jahren **umfassend und hochwertig modernisiert**. Sie verfügen über moderne Einbauküchen, stilvoll sanierte Bäder, hochwertige Bodenbeläge und sind **voll möbliert**.
**Highlights:** * 5 vermietete Wohneinheiten * Attraktive Rendite von >5,25% bei Kaltmieteinnahmen von 70.920 € p.a. * Balkone mit Südausrichtung zum ruhigen Innenhof * Umfassende Modernisierungen (Balkone 2021/2022, Fenster 2021/2022, Elektrik 2021/2022) * Gaszentralheizung aus 2013
Die exzellente Mikrolage in HH-Borgfelde bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, exzellenter Anbindung an den ÖPNV und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Außenalster steigert den Freizeitwert erheblich. Dieses Paket ist ideal für Kapitalanleger, die von einer **dauerhaft hohen Vermietbarkeit** und einem minimalen Leerstandsrisiko profitieren möchten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 5 mesi fa · 11 visualizzazioni
Aggiornato il 29 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses attraktive Wohnungspaket umfasst 5 vermietete Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – HH-Borgfelde. Die Immobilie besticht durch ihre direkte Innenstadtlage und die Nähe zur Außenalster (ca. 800 m), was eine konstant hohe Nachfrage und Vermietungsquote garantiert.
Das Paket beinhaltet 3 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 im 1. Obergeschoss. Alle Einheiten wurden in den letzten Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Sie verfügen über moderne Einbauküchen, stilvoll sanierte Bäder, hochwertige Bodenbeläge und sind voll möbliert.
Highlights:
Die exzellente Mikrolage in HH-Borgfelde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, exzellenter Anbindung an den ÖPNV und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Außenalster steigert den Freizeitwert erheblich. Dieses Paket ist ideal für Kapitalanleger, die von einer dauerhaft hohen Vermietbarkeit und einem minimalen Leerstandsrisiko profitieren möchten.
