Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Schnelsen mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr **1994 in solider Massivbauweise** erbaut wurde und über insgesamt 11 Einheiten verfügt. Mit einer Wohnfläche von **59 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht gesellige Kochabende. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Baujahr: **1994** * Wohnfläche: **59 m²** * Zimmer: **2** * Balkon vorhanden * Heizungsart: Gas-Zentralheizung * Fenster: Isolierverglaste Kunststoff-Fenster * Zustand: Gut gepflegt

Die Wohnung ist Teil einer fünfgeschossigen Wohnanlage mit ansprechend gestalteten Außenanlagen. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und isolierverglaste Kunststoff-Fenster tragen zur Energieeffizienz bei. Die Immobilie ist gut gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Schnelsen, einem lebendigen Stadtteil im Nordwesten Hamburgs. Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Autobahnen A7 und A23 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die attraktive Miet- und Preisentwicklung macht Schnelsen zu einer begehrten Wohngegend mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.