Comprare casa in Austria da tedesco
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Gilbertstraße 27, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Rotklinkerbaus aus den 1960er Jahren in der begehrten Hamburger Lage St. Pauli.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **51,17 m²** Wohnfläche einen effizienten Schnitt und ist ideal für junge Menschen, Künstler und Kreative, die das pulsierende Leben des Kiezes lieben. Sie liegt ruhig und dennoch zentral, mit Blick in einen grünen Innenhof.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss bietet praktischen Stauraum. Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet.
**Ausstattung** - Baujahr: **1960er Jahre** - Wohnfläche: ca. **51,17 m²** - Zimmer: **2** - Lage: **St. Pauli**, Hamburg - Besonderheit: Ruhiger Innenhof mit Gemeinschaftsterrasse - Kellerabteil vorhanden - Optional: Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € erwerbbar
**Lage** Die Gilbertstraße ist eine ruhige Zone und liegt unweit der lebendigen Reeperbahn sowie der angrenzenden Sternschanze. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Boutiquen, Nahversorger, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der U-Bahn-Station Feldstraße und der S-Bahn-Station Reeperbahn sowie diversen Buslinien nahezu perfekt. Die Hamburger City, die Elbe und der Hafen sind bequem per Rad oder zu Fuß erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 24 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Rotklinkerbaus aus den 1960er Jahren in der begehrten Hamburger Lage St. Pauli.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 51,17 m² Wohnfläche einen effizienten Schnitt und ist ideal für junge Menschen, Künstler und Kreative, die das pulsierende Leben des Kiezes lieben. Sie liegt ruhig und dennoch zentral, mit Blick in einen grünen Innenhof.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss bietet praktischen Stauraum. Der Wohnraum ist hell und freundlich gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Gilbertstraße ist eine ruhige Zone und liegt unweit der lebendigen Reeperbahn sowie der angrenzenden Sternschanze. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Boutiquen, Nahversorger, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der U-Bahn-Station Feldstraße und der S-Bahn-Station Reeperbahn sowie diversen Buslinien nahezu perfekt. Die Hamburger City, die Elbe und der Hafen sind bequem per Rad oder zu Fuß erreichbar.