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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Hamburg-Neugraben

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

185.000 €
3936 €/m²
2
locali
47
9/9
piano
C
Energia
Gasolio
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1972
Energia:C
Proprietà:personal
Ascensore
Parcheggio

Descrizione

Entdecken Sie diese helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Neugraben. Mit einer Wohnfläche von **47 m²** bietet diese Wohnung ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Vom Balkon aus genießen Sie einen **herrlichen Weitblick** über die Stadt, der zum Entspannen einlädt. Dank der Lage als einzige Wohnung auf dem Stockwerk profitieren Sie von **maximaler Privatsphäre**.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Weitblick * Offene Küche * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * Aufzug vorhanden * 2 weitere Terrassen

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Lage in Harburg-Neugraben bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

**Kaufpreis: 185.000 EUR**

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Hamburg zu investieren oder selbst zu wohnen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:9 / 9
Riscaldamento:Gasolio

Servizi

Balcone
Terrazza
Cantina
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

23/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

0
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

0
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

0
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

64
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 7 agosto 2026

Costi

Finanziamento

750 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

185.000 €· 3936 €/m²23 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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Immowelt185.000 €

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Dal blog di Seeki