Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und besticht durch ihren durchdachten Schnitt sowie die gefragte Wohnlage in Hamburg-Wandsbek.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit viel Stauraum, ein weiß gefliestes Duschbad und eine praktische Küche mit Durchreiche. Das großzügige Zimmer bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf durch eine Wand geteilt werden, um einen separaten Schlafbereich zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist mit einer **neuwertigen Gas-Heizungsanlage aus 2025** und 3-fach verglasten Fenstern (2012) ausgestattet. Ein **eigener Kellerraum von ca. 12 m²** bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 157,- EUR (inkl. Heizung/Warmwasser) zuzüglich ca. 39,- EUR für die Instandhaltungsrücklage.
**Highlights:** * Ruhige und begehrte Wohnlage in Farmsen-Berne * Balkon mit Gartenblick * Eigener Kellerraum (ca. 12 m²) * Moderne Heizungsanlage (2025) * Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage und bietet eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung, aber dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die U-Bahn-Anbindung (U1 Farmsen) sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 10 agosto 2026
Costi
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Peter MarciDiese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten und besticht durch ihren durchdachten Schnitt sowie die gefragte Wohnlage in Hamburg-Wandsbek.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit viel Stauraum, ein weiß gefliestes Duschbad und eine praktische Küche mit Durchreiche. Das großzügige Zimmer bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf durch eine Wand geteilt werden, um einen separaten Schlafbereich zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Gas-Heizungsanlage aus 2025 und 3-fach verglasten Fenstern (2012) ausgestattet. Ein eigener Kellerraum von ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 157,- EUR (inkl. Heizung/Warmwasser) zuzüglich ca. 39,- EUR für die Instandhaltungsrücklage.
Highlights:
Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage und bietet eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung, aber dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die U-Bahn-Anbindung (U1 Farmsen) sind fußläufig erreichbar.
