Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **sanierungsbedürftige Eigentumswohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Rotklinker-Wohnanlage in der ruhigen Birkenallee in Hamburg-Alt Rahlstedt.
**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. 92,4 m² Wohnfläche Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie verfügt über 4 Zimmer, ein Vollbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
**Innenbereich** Die geräumige Eingangsdiele führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eine West-Loggia lädt zum Entspannen ein. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche zu gestalten.
**Ausstattung** * 4 Zimmer * Ca. 92,4 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss * West-Loggia * Vollbad mit Fenster * Separates Gäste-WC * Kellerraum * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 159,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr lt. Energieausweis 2004
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Rahlstedt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen in wenigen Gehminuten und guter Anbindung an die U-Bahn (U1) sowie den Bahnhof Hamburg-Rahlstedt. Auch die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25-30 Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete wie der Pulverhofpark bieten Freizeitmöglichkeiten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 22 luglio 2026
Costi
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Peter MarciDiese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Rotklinker-Wohnanlage in der ruhigen Birkenallee in Hamburg-Alt Rahlstedt.
Übersicht Die Wohnung bietet auf ca. 92,4 m² Wohnfläche Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie verfügt über 4 Zimmer, ein Vollbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Innenbereich Die geräumige Eingangsdiele führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eine West-Loggia lädt zum Entspannen ein. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche zu gestalten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Rahlstedt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen in wenigen Gehminuten und guter Anbindung an die U-Bahn (U1) sowie den Bahnhof Hamburg-Rahlstedt. Auch die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25-30 Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete wie der Pulverhofpark bieten Freizeitmöglichkeiten.
