Moderne Neubauwohnung in Hamburg-Eidelstedt mit Balkon

Willkommen in dieser **hellen Neubauwohnung** aus dem Jahr 2022, gelegen im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Hamburg-Eidelstedt. Auf ca. **68 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente bietet.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre massive Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung. Sie befindet sich in einer gewachsenen, grünen Nachbarschaft im beliebten Bezirk Eimsbüttel und bietet dennoch eine hervorragende urbane Infrastruktur.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Ein modernes Tageslichtbad und ein separater Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Die **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Balkon * Fußbodenheizung * Modernes Tageslichtbad * Hauswirtschaftsraum * Offene Küche * Aufzug (impliziert durch Mehrfamilienhaus und 2. OG, aber nicht explizit genannt, daher null) * Solarenergie als Energiequelle

**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Eidelstedt, nahe dem Eidelstedter Marktplatz und dem Eidelstedt Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nahversorgung ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent: S-Bahn-Stationen (Eidelstedt, Elbgaustraße) und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Nachbarschaft laden zur Erholung ein.