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Exklusives Wohnen im Herzen von Hamburgs Top-Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

780.000 €
11.471 €/m²
2
locali
68
4/4
piano
Stato originale
Stato
Gas
Riscaldamento

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1889
Condizione:Stato originale

Descrizione

Entdecken Sie dieses **attraktive Apartment** in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im charmanten Stadtteil Rotherbaum (Pöseldorf).

**Überblick** Das Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten besticht durch seine ansprechend gestaltete Fassade und ein stilvolles Treppenhaus mit Stuckelementen. Die Wohnung befindet sich in einer Gegend, die für ihre exklusive Bebauung und ihre Nähe zu den wichtigsten Anziehungspunkten der Stadt bekannt ist. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumgestaltung. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.

**Ausstattung** * **68 m² Wohnfläche** * **2+kk Zimmer** * **Denkmalschutz-Objekt** * Attraktive Fassade und Stuckelemente im Treppenhaus * Zentrale Lage in Hamburg-Rotherbaum

**Lage** Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, direkt am Stadtteil Rotherbaum (Pöseldorf). Die Außenalster und die Innenstadt sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch stilvolle Bebauung aus und bietet ein exklusives Angebot an Restaurants und Boutiquen, beispielsweise in der Milchstraße. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, wie der Isemarkt, der Turmwegmarkt, das Pöseldorf Center und der Eppendorfer Baum. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das attraktive Angebot ab.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:4 / 4
Riscaldamento:Gas

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

86/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

61
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

97
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

92
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

59
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

75
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 17 luglio 2026

Costi

Finanziamento

3162 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

780.000 €· 11.471 €/m²17 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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