Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem prächtigen Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihr stilvolles historisches Ambiente, helle Räume und originale Dielenböden. Sie liegt in einem gepflegten Gebäude mit aufwendiger Stuckfassade und einem einladenden Treppenhaus, das den besonderen Charme der Immobilie unterstreicht. Mit einer Wohnfläche von **78 m²** und einer Raumaufteilung, die ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad umfasst, bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
**Interieur** Die Wohnküche ist geräumig und verfügt über eine praktische Speisekammer sowie ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die originalen Dielenböden verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter und Wärme.
**Ausstattung** * 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche) * 1 Tageslichtbad mit Badewanne * Originale Dielenböden * Speisekammer * Jugendstil-Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) * Gepflegte Wohnanlage
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Winterhude, einem äußerst beliebten und lebendigen Stadtteil. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Außenalster und zum Stadtpark sowie eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station "Sierichstraße U3" in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Die Gegend ist zudem sehr familienfreundlich mit Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 16 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem prächtigen Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihr stilvolles historisches Ambiente, helle Räume und originale Dielenböden. Sie liegt in einem gepflegten Gebäude mit aufwendiger Stuckfassade und einem einladenden Treppenhaus, das den besonderen Charme der Immobilie unterstreicht. Mit einer Wohnfläche von 78 m² und einer Raumaufteilung, die ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad umfasst, bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
Interieur Die Wohnküche ist geräumig und verfügt über eine praktische Speisekammer sowie ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die originalen Dielenböden verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter und Wärme.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Winterhude, einem äußerst beliebten und lebendigen Stadtteil. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Außenalster und zum Stadtpark sowie eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station "Sierichstraße U3" in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Die Gegend ist zudem sehr familienfreundlich mit Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
