Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciWohnung zum Kauf
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
395.000 €
6475 €/m²
2
locali
61
m²
1/1
piano
2
locali
61
m²
1/1
piano
E
Energia
Gasolio
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1972
Energia:E
Garage
Parcheggio
Descrizione
_ 2-Zimmer-Eigentumswohnung _ 1. Obergeschoss _ Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten _ Baujahr 1972 _ Kellerraum _ Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz _ Die Wohnung ist derzeit vermietet _ Jahresnettokaltmiete von 13.380 € (monatlich 1.065 € zzgl. 50 € Stellplatzmiete)
Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Othmarschen, einem der beliebtesten Elbvororte der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Othmarschen und mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Nähe zu den Elbanlagen, dem Jenischpark und dem Elbstrand unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser gefragten Lage.
Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2
Heizungsart: Heizkoerper
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 1
Riscaldamento:Gasolio
Servizi
Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
73/100🚇
0Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
86Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
83Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
71Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
60
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
40
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 8 luglio 2026
Costi
Finanziamento
1601 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
395.000 €· 6475 €/m²8 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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Confronta
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