Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Hamburg-Barmbek-Süd

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902 in Hamburg-Barmbek-Süd. Mit einer Wohnfläche von **ca. 48 m²** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,68 m bietet die Wohnung ein großzügiges Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaugrundriss und helle Räume. Ein besonderes Highlight ist der **kleine Balkon** mit Blick in den ruhigen, grünen Gartenbereich der Anlage, der über eine zweiflügelige Tür von der Küche aus zugänglich ist. Das Badezimmer wurde zuletzt **ca. 2009 modernisiert**.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon * Ca. 48 m² Wohnfläche * Ca. 2,68 m Deckenhöhe * Balkon mit Gartenblick * Beheizung über Fernwärme * Holzfenster mit Doppelverglasung * Hausgeld: 256,00 € (davon 75,00 € Instandhaltungsrücklage)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in einer Wohnstraße im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Die **U-Bahn-Station Dehnhaide** ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Erholungsmöglichkeiten wie die Außenalster und der Stadtpark sind bequem erreichbar.