Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **erstklassig kernsanierten Hochparterre-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gepflegten Wohnanlage** mit einem idyllischen Gemeinschaftsgarten und wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert – bereit für Ihren **Erstbezug nach Sanierung**.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Sackgassenlage und die Nähe zur Natur, ohne die Anbindung an die Stadt zu vernachlässigen. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, inklusive Dach- und Kellererneuerung.
**Interieur:*** Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2025 beinhaltete die Erneuerung aller Leitungen, der Elektrik sowie den Einbau neuer Heizkörper und Fenster inklusive Außenrollläden. Hochwertige Materialien und ein zeitloses Design prägen das elegante Ambiente.
**Ausstattung:*** * **2+kk** Zimmer, ca. **85 m²** Wohnfläche * **Tiefgaragenstellplatz** und geräumiger Kellerraum * Gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume * Hochwertige Materialien und zeitloses Design * **Ca. 454 EUR** monatliches Wohngeld (inkl. Betriebs-, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage)
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Poppenbüttel, nahe der Grenze zu Wellingsbüttel. Genießen Sie die Nähe zum Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und profitieren Sie von der **hervorragenden Anbindung** an die Hamburger Innenstadt, Autobahnen und den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertaler Einkaufszentrum und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spas und Golfplätze runden das Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 12 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser erstklassig kernsanierten Hochparterre-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit einem idyllischen Gemeinschaftsgarten und wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert – bereit für Ihren Erstbezug nach Sanierung.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Sackgassenlage und die Nähe zur Natur, ohne die Anbindung an die Stadt zu vernachlässigen. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, inklusive Dach- und Kellererneuerung.
Interieur:* Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2025 beinhaltete die Erneuerung aller Leitungen, der Elektrik sowie den Einbau neuer Heizkörper und Fenster inklusive Außenrollläden. Hochwertige Materialien und ein zeitloses Design prägen das elegante Ambiente.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Poppenbüttel, nahe der Grenze zu Wellingsbüttel. Genießen Sie die Nähe zum Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt, Autobahnen und den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertaler Einkaufszentrum und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spas und Golfplätze runden das Angebot ab.
