Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
In beliebter Wohnlage von Hausbruch bieten wir Ihnen diese moderne Eigentumswohnung zum Kauf an. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1988 von der Firma Nordhaus Fertigbau errichtet wurde. Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt 66,31 m² Wohnfläche und wird frei geliefert. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf 325 € monatlich. In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass in 2027 ein Heizungstausch stattfinden wird. Es wird dann eine Hybridheizung installiert. Die Kosten dafür werden zum überwiegenden Teil aus der Rücklage finanziert. Lage Hausbruch gehört zum Hamburger Stadtteil Neugraben. In Hausbruch befinden sich Grund-, Haupt- und Realschulen, Kitas sowie die Gesamtschule Süderelbe. Ein Gymnasium und eine weitere integrative Gesamtschule befinden sich im Stadtteil Neugraben-Fischbek. Hausbruch verfügt über verschieden Sportvereine mit vielfältigen Angeboten für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sportanlagen sind nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Lage zwischen den Harburger Bergen und dem Moor bietet Hausbruch naturnahes Wohnen in der Großstadt. Durch die gute Anbindung an die A7, die B73 und die S-Bahn sind auch die Hamburger Innenstadt und die nördlichen Stadtteile Hamburgs immer schnell erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 23 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf 325 € monatlich. In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass in 2027 ein Heizungstausch stattfinden wird. Es wird dann eine Hybridheizung installiert. Die Kosten dafür werden zum überwiegenden Teil aus der Rücklage finanziert.
Lage
Hausbruch gehört zum Hamburger Stadtteil Neugraben. In Hausbruch befinden sich Grund-, Haupt- und Realschulen, Kitas sowie die Gesamtschule Süderelbe. Ein Gymnasium und eine weitere integrative Gesamtschule befinden sich im Stadtteil Neugraben-Fischbek. Hausbruch verfügt über verschieden Sportvereine mit vielfältigen Angeboten für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sportanlagen sind nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Lage zwischen den Harburger Bergen und dem Moor bietet Hausbruch naturnahes Wohnen in der Großstadt. Durch die gute Anbindung an die A7, die B73 und die S-Bahn sind auch die Hamburger Innenstadt und die nördlichen Stadtteile Hamburgs immer schnell erreichbar.
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