Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Rothenburgsort und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **59 m²** bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss, der viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten birgt. Die Wohnung war lange Zeit vermietet und steht nun **frei zum Verkauf**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe oder Einbauschränke bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume abgehen: ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie der helle und geräumige Wohn- und Essbereich. Von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zugang auf den geschützten Balkon mit angenehmer Südwestausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
* **59 m² Wohnfläche** * **Balkon mit Südwestausrichtung** * **Aufzug vorhanden** * **Separater Kellerraum** * Nähe zu Elbe und Grünflächen * Gute Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist direkt an ein modernes Stadthotel angebunden, dessen Infrastruktur wie Restaurants, Fitness- und Wellnessbereich (gegen Gebühr) bei Bedarf genutzt werden kann. Die Lage in Hamburg-Rothenburgsort, einem aufstrebenden Stadtteil östlich der Innenstadt, verbindet städtisches Leben mit hoher Lebensqualität durch die Nähe zu Elb- und Hafenbereichen sowie weitläufigen Grünzonen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der City und des Hauptbahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 12 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Rothenburgsort und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss, der viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten birgt. Die Wohnung war lange Zeit vermietet und steht nun frei zum Verkauf, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe oder Einbauschränke bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume abgehen: ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie der helle und geräumige Wohn- und Essbereich. Von diesem Bereich aus haben Sie direkten Zugang auf den geschützten Balkon mit angenehmer Südwestausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist direkt an ein modernes Stadthotel angebunden, dessen Infrastruktur wie Restaurants, Fitness- und Wellnessbereich (gegen Gebühr) bei Bedarf genutzt werden kann. Die Lage in Hamburg-Rothenburgsort, einem aufstrebenden Stadtteil östlich der Innenstadt, verbindet städtisches Leben mit hoher Lebensqualität durch die Nähe zu Elb- und Hafenbereichen sowie weitläufigen Grünzonen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der City und des Hauptbahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.
