Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Penthouse** aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis in bester Ausführung.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, der Großzügigkeit und modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Ein besonderes Highlight ist die **44 m² große Dachterrasse**, die Ihren Wohnraum im Freien erweitert und zum Entspannen einlädt.
**Interieur** Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Die hochwertige, weiß lackierte Einbauküche mit modernen Bauknecht-Geräten ist nahtlos integriert. Edles Eichen-Echtholzparkett sorgt in allen Wohn- und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung garantiert ganzjährig angenehmes Raumklima.
**Ausstattung** * Ca. 115 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 44 m² Dachterrasse * Hochwertige Einbauküche * Eichen-Echtholzparkett * Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Stellplatz direkt vor dem Haus * Abschließbare Fahrradgarage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Teil von Jenfeld, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen A24 und A1 machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa · 11 visualizzazioni
Aggiornato il 5 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse aus dem Jahr 2015 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis in bester Ausführung.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, der Großzügigkeit und modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint. Ein besonderes Highlight ist die 44 m² große Dachterrasse, die Ihren Wohnraum im Freien erweitert und zum Entspannen einlädt.
Interieur Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Die hochwertige, weiß lackierte Einbauküche mit modernen Bauknecht-Geräten ist nahtlos integriert. Edles Eichen-Echtholzparkett sorgt in allen Wohn- und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung garantiert ganzjährig angenehmes Raumklima.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Teil von Jenfeld, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an die Autobahnen A24 und A1 machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.