Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Wandsbek.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine Wohnfläche von ca. 96 m², aufgeteilt auf 3,5 Zimmer. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zum weitläufigen Süd-West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die offene, voll ausgestattete Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und von beiden Seiten begehbar. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 96 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Großer Süd-West-Balkon * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Monatliches Wohngeld: 671 € * Baujahr 1975
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Fernwärme. Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Stauraum. Die Gemeinschaftsanlage mit einem liebevoll gestalteten Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Lage in Wandsbek bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kitas und eine gute medizinische Versorgung sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die Hamburger Innenstadt gelangen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 6 visualizzazioni
Aggiornato il 29 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Wandsbek.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine Wohnfläche von ca. 96 m², aufgeteilt auf 3,5 Zimmer. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zum weitläufigen Süd-West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die offene, voll ausgestattete Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und von beiden Seiten begehbar. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Highlights der Wohnung:
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Fernwärme. Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Stauraum. Die Gemeinschaftsanlage mit einem liebevoll gestalteten Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Lage in Wandsbek bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kitas und eine gute medizinische Versorgung sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die Hamburger Innenstadt gelangen.
