Historische Villa mit modernem Luxus in Cranz

Diese außergewöhnliche Villa, ursprünglich 1884 erbaut und 2022 umfassend modernisiert, bietet auf ca. **198 m² Wohnfläche** und einem **1.040 m² großen Grundstück** eine einzigartige Verbindung aus historischem Charme und moderner Wohnqualität.

**Überblick** Die Villa präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und besticht durch massive Bauweise, eine Putzfassade mit dekorativen Verzierungen und ein klassisches Satteldach. Die dreifach verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2022 verbinden historische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Aktuell als Ferienunterkunft genutzt, bietet sie vielfältiges Potenzial für Eigennutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus.

**Interieur** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, ein modernes Tageslichtbad und eine offene Küche mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Hochterrasse. Das Ess- und Wohnzimmer beeindrucken mit hohen Decken, Stuckverzierungen und elegantem Fischgrätenparkett. Das Obergeschoss beherbergt drei flexible Räume, zwei moderne Tageslichtbäder (eines davon en-suite) und setzt den hochwertigen Parkettboden fort. Das Souterrain bietet einen beheizten Raum mit separatem Zugang, eine gewölbte Steindecke und ein weiteres Tageslichtbad, ideal für Praxis oder Studio.

**Ausstattung** * Ca. **198 m² Wohnfläche** * Ca. **1.040 m² Grundstück** * **5 Schlafzimmer** * **4 Badezimmer** * Hochwertiger Echtholzparkettboden (Fischgrätenmuster) * Moderne Tageslichtbäder * Terrasse und Garten * Doppelcarport und Stellplätze * Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Die Villa liegt im Hamburger Stadtteil Cranz, eingebettet zwischen Elbe, Este und den Obstbauflächen des Alten Landes. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit hoher Erholungswert durch Spaziergänge und Radtouren. Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie gut an Hamburg angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Cranz und den angrenzenden Gemeinden.