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Einzigartige Holzvilla in bester Lage Hamburgs

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

4.450.000 €
9889 €/m²
11
locali
450
Ristrutturato
Stato
1372 m²
Superficie del terreno
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:6+
Stanze:11
Anno di costruzione:1922
Condizione:Ristrutturato
Parcheggio

Descrizione

Diese exklusive Holzvilla befindet sich auf einem traumhaften Grundstück im begehrten Stadtteil Eppendorf in Hamburg. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **450 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre.

Die Villa besticht durch ihre einzigartige Architektur und die hochwertige Bauweise. Sie wurde zuletzt im Jahr **2023 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnstandard sorgt. Das Haus erstreckt sich über **3 Etagen** und verfügt über insgesamt **8 Schlafzimmer** sowie **3 Badezimmer**, was sie ideal für große Familien oder als repräsentativen Wohnsitz macht.

**Besonderheiten:** * 8 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * 1 Balkon * Grundstück mit 450 m² Wohnfläche * Modernisiert 2023 * 3 Etagen

Die Lage in Eppendorf ist herausragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportclubs sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt, zum Flughafen und zu den Bahnhöfen sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Alsterparks und der Außenalster machen diese Villa zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Käufer, die eine exzellente Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Superficie del terreno:1372 m²

Servizi

Balcone
Giardino
Cantina
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

78/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

41
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

86
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

99
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

86
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

76
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

63
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 21 agosto 2026

Costi

Finanziamento

18.038 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

4.450.000 €· 9889 €/m²17 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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Dal blog di Seeki