Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciAttraktives Studentenapartment in Top-Lage Harburgs!
Hannoversche Straße 88, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
125.000 €
7353 €/m²
1
locali
17
m²
1
locali
17
m²
Cantina
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1900
Proprietà:personal
Descrizione
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Harburg steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. **17 m²** und einer praktischen Küchenzeile sowie einem Duschbad bietet sie auf kleinem Raum alles Notwendige.
Die Wohnung ist seit rund vier Jahren erfolgreich als Studentenwohnung vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von **€ 513,00 pro Monat**. Sie wird voll möbliert angeboten, was sie zu einer sofortigen Kapitalanlage macht.
**Ausstattung:** * Voll möbliert * Kleine Küchenzeile * Duschbad * Wasch- und Fahrradkeller im Haus * Gemeinschafts-Lounge mit Flat-TV * Ausrichtung zur Hofseite
**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre herausragende Lage direkt gegenüber dem Bahnhof Hamburg-Harburg und neben dem Phoenix-Center. Die Technische Universität Hamburg ist fußläufig erreichbar, und die Hamburger Innenstadt ist nur 13 Minuten mit der S-Bahn entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie der Harburger Binnenhafen und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieses dynamischen Stadtteils.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Servizi
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
80/100🚇
61Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
91Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
74Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
91Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
55
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 29 luglio 2026
Costi
Finanziamento
507 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
125.000 €· 7353 €/m²29 lug 2026
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