Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciProvisionsfreies Studio in Barmbek-Süd: Ihr neues Zuhause!
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
192.500 €
5729 €/m²
1
locali
33.6
m²
1
locali
33.6
m²
D
Energia
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
7030 m²
Superficie del terreno
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+kk
Stanze:1
Anno di costruzione:1949
Condizione:Buono
Energia:D
Proprietà:personal
Descrizione
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1928, die 1949 wiederaufgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **ca. 33,6 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause in begehrter Lage.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert, wobei das Dachgeschoss 2020 ausgebaut wurde. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gaszentralheizung**. Die Wohnung ist mit Wohnungswasserzählern, einer Gegensprechanlage und Kabelfernsehen ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Provisionsfrei für den Käufer * Denkmalgeschützte Wohnanlage * Dachgeschossausbau auf Stand 2020 * Zentrale Lage in Barmbek-Süd * Monatliches Wohngeld: 127,29 € (inkl. Heizkosten)
Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, der durch seine **zentrale und verkehrsgünstige Lage** besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der **Stadtpark** und die "Hamburger Meile" bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung wird zum **1. September 2026** frei geliefert.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Gas
Superficie del terreno:7030 m²
Servizi
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
86/100🚇
56Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
95Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
98Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
62
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 22 luglio 2026
Costi
Finanziamento
780 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
192.500 €· 5729 €/m²22 lug 2026
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