Charmantes Studio in Hamburg: Ideal für Anleger!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg bietet eine hervorragende Investmentmöglichkeit in einer ruhigen Sackgassenlage.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **36,2 m² Wohnfläche**. Sie vereint Wohnen und Schlafen in einem gemütlichen Zimmer und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne. Eine praktische Pantryküche ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Highlights** sind die eigene Loggia, die zum Entspannen einlädt, sowie ein zusätzlicher Stauraum im Keller. Ein **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls inklusive. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **253 €**, die Erbpacht ca. **47 €**. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Das Gebäude wird derzeit energetisch saniert (Fassade, Dach, Heizung, Fenster), was den zukünftigen Wohnkomfort und die Energieeffizienz steigert.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Hamburger Wohngegend mit guter Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Post) in ca. 800 m Entfernung. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) und die Autobahn ist gegeben.