Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **1-Zimmer-Loft-Wohnung** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses in Hamburg-Altona-Altstadt bietet einen modernen Lebensstil mit maritimem Flair. Die Wohnung besticht durch ihren **Loftcharakter**, eine durchdachte Raumaufteilung und eine **Ostausrichtung mit Blick auf die Elbe**.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist funktional integriert und genießt ebenfalls den attraktiven Elbblick. Ein eigener Kellerraum und ein **Tiefgaragenstellplatz** bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
**Besondere Highlights** sind der exklusive Spa-Bereich zur Gemeinschaftsnutzung mit **Swimmingpool, Sauna und Sportraum** – perfekt für Entspannung und sportlichen Ausgleich nach einem langen Tag. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich an der prestigeträchtigen Palmaille in Altona-Altstadt, einer Straße mit historischer Bedeutung und städtebaulicher Vielfalt. Das Elbufer mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Wege ins Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 21 giugno 2026
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Mercato
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Diese charmante 1-Zimmer-Loft-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhochhauses in Hamburg-Altona-Altstadt bietet einen modernen Lebensstil mit maritimem Flair. Die Wohnung besticht durch ihren Loftcharakter, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ostausrichtung mit Blick auf die Elbe.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist funktional integriert und genießt ebenfalls den attraktiven Elbblick. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Besondere Highlights sind der exklusive Spa-Bereich zur Gemeinschaftsnutzung mit Swimmingpool, Sauna und Sportraum – perfekt für Entspannung und sportlichen Ausgleich nach einem langen Tag. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.
Lage: Die Immobilie befindet sich an der prestigeträchtigen Palmaille in Altona-Altstadt, einer Straße mit historischer Bedeutung und städtebaulicher Vielfalt. Das Elbufer mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Wege ins Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.