Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 140 m² Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Eidelstedt und bietet auf zwei Etagen viel Platz und Flexibilität.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster in allen Räumen erzeugt wird. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates Home-Office, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist das sehr große Kinder- oder Allzweckzimmer, das Sie nach Belieben nutzen können. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Das frisch sanierte Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
**Highlights der Wohnung:** * 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen * Kürzlich saniert * Fußbodenheizung * Separates Home-Office * Haustiere erlaubt * Einbauküche vorhanden
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Ein Fahrradkeller ist vorhanden, und bei Bedarf kann ein Parkplatz angefragt werden. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, und das Eidelstedt Zentrum erreichen Sie in nur einer Minute. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine geräumige und gut angebundene Unterkunft in einer angenehmen Nachbarschaft suchen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
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Diese charmante 140 m² Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen von Eidelstedt und bietet auf zwei Etagen viel Platz und Flexibilität.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster in allen Räumen erzeugt wird. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein separates Home-Office, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist das sehr große Kinder- oder Allzweckzimmer, das Sie nach Belieben nutzen können. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Das frisch sanierte Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug. Ein Fahrradkeller ist vorhanden, und bei Bedarf kann ein Parkplatz angefragt werden. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, und das Eidelstedt Zentrum erreichen Sie in nur einer Minute. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine geräumige und gut angebundene Unterkunft in einer angenehmen Nachbarschaft suchen.