Exklusive Maisonette in Hamburg-Nienstedten: Luxus und Ruhe am Hirschpark

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Nienstedten. Erbaut im Jahr 2007 in solider konventioneller Bauweise, befindet sich die Wohnung in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft und wurde als KfW-Effizienzhaus 60 errichtet.

**Überblick** Diese attraktive Maisonette bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten und überzeugt durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer** und **2 Badezimmer**, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Platz und Komfort legen. Ein geräuscharmer Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **KfW-Effizienzhaus 60** * **Zentralheizung mit Gasbefeuerung** * **Warmwasserbereitung unterstützt durch Solarkollektoren** * **Eigener Kellerraum** * **Garagenstellplatz inklusive, teilweise mit zusätzlichem Außenstellplatz** * Aufzug für komfortablen Zugang

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer absolut bevorzugten Lage in Hamburg-Nienstedten, direkt zwischen dem Mühlenberg und dem idyllischen Hirschpark. Diese exklusive Adresse vereint die Nähe zur Elbe mit einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet eine der schönsten Wohnlagen Hamburgs. Genießen Sie die malerische Umgebung mit Villen, Landhäusern und Gärten, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang des Elbufers und im Hirschpark sowie die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und exzellenter Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die S-Bahn.