Chanac, République française
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Panoramica
Découvrez une propriété d'exception à La Canourgue, en Occitanie, idéale pour un projet touristique ou une grande résidence familiale. Cette ancienne bergerie, entièrement restaurée et agrandie en 2005 par des architectes, offre **environ 345 m² habitables** sur un terrain de plus de 2 500 m².
**Intérieur modulable et confortable** La propriété est organisée sur trois niveaux autonomes, chacun comprenant une entrée indépendante, un séjour avec cuisine équipée, des chambres avec salles d'eau privatives et de grandes terrasses. Le dernier niveau abrite un logement indépendant pour les propriétaires avec véranda et accès véhicule séparé.
**Atouts et équipements** - Exploitable immédiatement en tant que gîte de séjour (ERP 5ème catégorie, capacité 24 personnes) - **Accessibilité PMR** et labels Tourisme et Handicap - Wifi haut débit, fibre, buanderie, garage fermé, parking - **Terrasses et jardin arboré** - Potentiel d'extension (CU positif)
**Emplacement privilégié** Située au cœur d'un environnement naturel remarquable, entre Grands Causses, Aubrac et Gorges du Tarn, à seulement 10 minutes de l'A75. Un cadre alliant qualité de vie et accessibilité.
**Potentiel de développement** Avec un historique de chiffre d'affaires entre 30 000 et 50 000 euros, cette propriété offre de nombreuses perspectives : renforcement de la présence digitale, développement du tourisme vert, séjours thématiques, ou encore division en plusieurs logements. Une opportunité rare sur le marché.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 17 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDécouvrez une propriété d'exception à La Canourgue, en Occitanie, idéale pour un projet touristique ou une grande résidence familiale. Cette ancienne bergerie, entièrement restaurée et agrandie en 2005 par des architectes, offre environ 345 m² habitables sur un terrain de plus de 2 500 m².
Intérieur modulable et confortable La propriété est organisée sur trois niveaux autonomes, chacun comprenant une entrée indépendante, un séjour avec cuisine équipée, des chambres avec salles d'eau privatives et de grandes terrasses. Le dernier niveau abrite un logement indépendant pour les propriétaires avec véranda et accès véhicule séparé.
Atouts et équipements
Emplacement privilégié Située au cœur d'un environnement naturel remarquable, entre Grands Causses, Aubrac et Gorges du Tarn, à seulement 10 minutes de l'A75. Un cadre alliant qualité de vie et accessibilité.
Potentiel de développement Avec un historique de chiffre d'affaires entre 30 000 et 50 000 euros, cette propriété offre de nombreuses perspectives : renforcement de la présence digitale, développement du tourisme vert, séjours thématiques, ou encore division en plusieurs logements. Une opportunité rare sur le marché.
