Boutenac, République française
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Panoramica
Découvrez cette vaste maison de ville de 300 m² à Saint-André-de-Roquelongue, idéale pour un projet de gîte, une double habitation ou une grande famille. Située au cœur des Corbières, dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel.
La partie principale de 132 m² habitables comprend une entrée spacieuse, un lumineux salon-séjour de 26 m², une cuisine équipée avec cellier, trois chambres confortables, deux WC séparés, une salle d'eau et de nombreux rangements. La climatisation réversible, le double vitrage et une isolation performante assurent un confort optimal.
**Caractéristiques clés :** * **Surface habitable : 132 m² (plus partie gîte de 100 m² et combles de 95 m²)** * **Terrain clôturé et piscinable de 300 m²** * **Grand garage/remise/atelier** * **Accès indépendant possible pour seconde habitation ou gîte** * **Classe énergétique C (124 kWh/m²/an) et Climat A (4 kg CO2/m²/an)**
Bien que la toiture, les menuiseries et l'isolation soient en très bon état, quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Les atouts supplémentaires incluent un terrain piscinable, un environnement paisible, la possibilité de division en deux logements, et un stationnement facile pour camping-car.
Idéalement située à proximité de Narbonne (20 min) et des plages, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un projet touristique.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 13 luglio 2026
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La partie principale de 132 m² habitables comprend une entrée spacieuse, un lumineux salon-séjour de 26 m², une cuisine équipée avec cellier, trois chambres confortables, deux WC séparés, une salle d'eau et de nombreux rangements. La climatisation réversible, le double vitrage et une isolation performante assurent un confort optimal.
Caractéristiques clés :
Bien que la toiture, les menuiseries et l'isolation soient en très bon état, quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Les atouts supplémentaires incluent un terrain piscinable, un environnement paisible, la possibilité de division en deux logements, et un stationnement facile pour camping-car.
Idéalement située à proximité de Narbonne (20 min) et des plages, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un projet touristique.
