Montagnac, République française
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Panoramica
Découvrez cette **opportunité unique d'investissement** au cœur de Montagnac, idéalement située à seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers, ainsi que des plages.
**Vue d'ensemble** Cette propriété mixte comprend un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement T3 à l'étage, le tout sur une surface totale de 100 m². La maison de ville a été entièrement rénovée, ne nécessitant aucun travaux, avec une façade et une toiture en parfait état.
**Intérieur** L'appartement rénové et moderne offre 72 m² habitables. Il se compose de deux suites parentales spacieuses de 17 m² et 21 m², chacune équipée d'une salle d'eau privative. Le séjour cuisine lumineux de 27 m² complète cet espace de vie.
**Caractéristiques** * Appartement T3 de 72 m² * Deux suites parentales avec salle d'eau * Séjour cuisine de 27 m² * Local commercial inclus dans le prix * DPE classé D * Taxe foncière totale : 1126 euros * Vendu avec une garantie de 12 mois
**Localisation** Située dans un emplacement privilégié, cette propriété bénéficie de la proximité de Pézenas et Mèze, offrant un cadre de vie agréable entre mer et campagne. L'ensemble génère un loyer annuel estimé à 8% de rentabilité.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 10 agosto 2026
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Vue d'ensemble Cette propriété mixte comprend un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement T3 à l'étage, le tout sur une surface totale de 100 m². La maison de ville a été entièrement rénovée, ne nécessitant aucun travaux, avec une façade et une toiture en parfait état.
Intérieur L'appartement rénové et moderne offre 72 m² habitables. Il se compose de deux suites parentales spacieuses de 17 m² et 21 m², chacune équipée d'une salle d'eau privative. Le séjour cuisine lumineux de 27 m² complète cet espace de vie.
Caractéristiques
Localisation Située dans un emplacement privilégié, cette propriété bénéficie de la proximité de Pézenas et Mèze, offrant un cadre de vie agréable entre mer et campagne. L'ensemble génère un loyer annuel estimé à 8% de rentabilité.
