Juvignac : T1 lumineux avec terrasse et parking

Découvrez ce charmant T1 de **28 m²** situé à Juvignac, commune dynamique à l'ouest de Montpellier. Idéalement placé dans la Zac des Constellations, cet appartement se trouve au **troisième étage** d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La proximité immédiate des transports en commun, avec la ligne 3 du tramway à seulement **250 mètres à pied** (arrêt 'Juvignac'), facilite vos déplacements quotidiens.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour votre confort. La pièce principale de **21 m²** est baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et s'ouvre sur une agréable **terrasse de 8 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée, est ouverte sur cette pièce de vie, optimisant ainsi l'espace. Une salle de douches moderne avec WC complète l'ensemble.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * Surface habitable : **28 m²** * Terrasse : **8 m²** exposée sud-est * Cuisine aménagée ouverte * Chauffage électrique individuel * Eau chaude collective (incluse dans les charges) * Emplacement de parking privatif en sous-sol * Résidence récente et sécurisée

La localisation à Juvignac est un atout majeur, offrant un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible. La ligne 3 du tramway vous connecte directement au centre de Montpellier, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les professionnels et les étudiants.