Gignac, République française
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Découvrez cette **opportunité rare** à Gignac, un ensemble immobilier exceptionnel comprenant une villa d'architecte neuve et un local commercial, idéalement situé à proximité de l'A75 et à 30 minutes de Montpellier. Achevé en **2024** et conforme aux normes **RE2020**, cet ensemble offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, parfaite pour une vie familiale alliant projet professionnel ou locatif.
La villa de **190 m²** séduit par ses lignes modernes et son agencement pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une pièce de vie traversante s'ouvrant sur un **jardin paysagé avec piscine et coin barbecue**. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre avec accès jardin, un WC, et la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ou une suite parentale complètent ce niveau.
L'étage abrite trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, toutes donnant sur un **toit terrasse**. Une grande salle de bain avec espace buanderie et un WC séparé finalisent l'espace nuit.
En complément, un **local commercial indépendant de 90 m²** offre une pièce principale de 55 m², un espace pour sanitaires, et un étage de 35 m² aménagé pour des bureaux. Totalement indépendant, il peut accueillir une activité professionnelle, générer un rendement locatif ou servir pour une profession libérale.
Les atouts supplémentaires incluent un **garage de 69 m²**, la climatisation réversible dans les deux bâtisses, des panneaux photovoltaïques et un toit végétalisé. Construit avec goût et des matériaux de qualité, ce bien est une opportunité à saisir.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 4 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter MarciDécouvrez cette opportunité rare à Gignac, un ensemble immobilier exceptionnel comprenant une villa d'architecte neuve et un local commercial, idéalement situé à proximité de l'A75 et à 30 minutes de Montpellier. Achevé en 2024 et conforme aux normes RE2020, cet ensemble offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, parfaite pour une vie familiale alliant projet professionnel ou locatif.
La villa de 190 m² séduit par ses lignes modernes et son agencement pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une pièce de vie traversante s'ouvrant sur un jardin paysagé avec piscine et coin barbecue. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre avec accès jardin, un WC, et la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ou une suite parentale complètent ce niveau.
L'étage abrite trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, toutes donnant sur un toit terrasse. Une grande salle de bain avec espace buanderie et un WC séparé finalisent l'espace nuit.
En complément, un local commercial indépendant de 90 m² offre une pièce principale de 55 m², un espace pour sanitaires, et un étage de 35 m² aménagé pour des bureaux. Totalement indépendant, il peut accueillir une activité professionnelle, générer un rendement locatif ou servir pour une profession libérale.
Les atouts supplémentaires incluent un garage de 69 m², la climatisation réversible dans les deux bâtisses, des panneaux photovoltaïques et un toit végétalisé. Construit avec goût et des matériaux de qualité, ce bien est une opportunité à saisir.
