Studio meublé à Nîmes Vauban, prêt à emménager

Découvrez ce charmant **studio meublé de 20,61 m²** situé au 2ème étage dans le quartier très recherché de Vauban à Nîmes. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Le studio, en **bon état général**, se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. La **cuisine est aménagée et entièrement équipée**, prête à l'emploi. La salle d'eau avec WC complète cet espace.

**Points forts :** * **Climatisation** pour un confort optimal toute l'année. * **Entièrement meublé**, prêt à vous accueillir. * **Emplacement privilégié** dans le quartier de Vauban. * **Proximité des commodités** (commerces, transports, écoles). * **Classe énergie C, Classe climat A**.

**Informations financières :** Le loyer mensuel est de **475 euros charges comprises**, incluant une provision de 70 euros pour charges (entretien parties communes, eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, électricité), avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie s'élève à 475 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 268 euros TTC.

**Localisation :** Situé à Nîmes, dans le dynamique quartier de Vauban, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien simplifié. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur georisques.gouv.fr.