Ensemble immobilier de caractère avec potentiel locatif

Découvrez cet **ensemble immobilier exceptionnel** situé à Les Salles-Lavauguyon, Nouvelle-Aquitaine, offrant un cadre de vie idyllique et un potentiel d'investissement.

**Vue panoramique sur la campagne limousine** Cette propriété unique se compose d'une maison en pierre avec une grande terrasse de 70m² surplombant un paysage paisible, et d'un gîte indépendant entièrement rénové, donnant sur une piscine. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, dont une grange aménageable, offrant des possibilités variées pour des projets personnels ou professionnels.

**Deux habitations fonctionnelles** La maison principale dispose d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée ouverte et un poêle, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le gîte, quant à lui, offre également une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cette configuration est idéale pour une activité de gîte ou pour accueillir famille et amis.

**Caractéristiques clés** * Surface habitable : **170 m²** * Disposition : **6+ pièces** * Maison en pierre avec terrasse de 70m² * Gîte indépendant rénové avec piscine * Nombreuses dépendances aménageables * Cadre bucolique avec vue panoramique

**Emplacement privilégié** Nichée au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant accessible. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Une opportunité rare à saisir.