Luxé, République française
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Découvrez ce **magnifique moulin à eau ancien**, niché sur sa propre île privée et accessible par une entrée sécurisée à Luxé, Nouvelle-Aquitaine. Offrant une vue imprenable sur la Charente et le chant de la rivière cascade sur le barrage, cette propriété est un véritable **paradis pour les amateurs de sports nautiques**, avec un accès direct à la rivière.
**Intérieur spacieux et lumineux** Le moulin baigne de lumière naturelle et dispose de vastes salles de réception agrémentées d'une cheminée en pierre, parfaites pour recevoir. Une cuisine généreuse, des chambres confortables avec mezzanines accessibles par escalier, et deux salles de bains complètent l'espace de vie. Une caractéristique exceptionnelle est la cave qui a conservé ses **caractéristiques techniques d'origine**.
**Caractéristiques extérieures et potentiel** L'île s'étend sur environ **7 000 m² de prairies et de bois**. Une dépendance d'environ 90 m² offre un potentiel supplémentaire pour être transformée en espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.
**Emplacement privilégié et connectivité** Situé à l'écart mais non isolé, à seulement 5 minutes des commodités essentielles. Idéal pour le télétravail grâce à une **connexion Internet haut débit**. Proximité du TGV à Angoulême et des aéroports de Poitiers/Limoges (environ 1h), offrant d'excellentes liaisons internationales.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 16 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Intérieur spacieux et lumineux Le moulin baigne de lumière naturelle et dispose de vastes salles de réception agrémentées d'une cheminée en pierre, parfaites pour recevoir. Une cuisine généreuse, des chambres confortables avec mezzanines accessibles par escalier, et deux salles de bains complètent l'espace de vie. Une caractéristique exceptionnelle est la cave qui a conservé ses caractéristiques techniques d'origine.
Caractéristiques extérieures et potentiel L'île s'étend sur environ 7 000 m² de prairies et de bois. Une dépendance d'environ 90 m² offre un potentiel supplémentaire pour être transformée en espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.
Emplacement privilégié et connectivité Situé à l'écart mais non isolé, à seulement 5 minutes des commodités essentielles. Idéal pour le télétravail grâce à une connexion Internet haut débit. Proximité du TGV à Angoulême et des aéroports de Poitiers/Limoges (environ 1h), offrant d'excellentes liaisons internationales.
