Maison de village à rénover avec grand potentiel et jardin

Située dans un environnement calme à Londigny, Nouvelle-Aquitaine, cette maison de village de **104 m²** offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles comme les commerces, écoles et services médicaux.

**Vue d'ensemble:** Idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation, cette propriété combine le charme de l'ancien avec un potentiel d'aménagement significatif. Le terrain de **988 m²** inclut un jardin agréable et une dépendance.

**Intérieur:** La maison se compose d'une cuisine, d'un cellier, d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Le grenier, accessible via un débarras, offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.

**Caractéristiques:** * Menuiseries récentes (décembre 2024) * Isolation des combles refaite * Toiture en bon état (refaite en 1998) * Jardin de **988 m²** * Dépendance attenante d'environ 30 m² * Grange de 150 m² sur un terrain de 700 m² * DPE : E

**Localisation:** La maison bénéficie d'un emplacement stratégique entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, avec un accès facile aux transports et aux axes routiers. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et potentiel.