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Maison de caractère avec terrain au bord de l'eau - Vista immobile 1 di 15

Maison de caractère avec terrain au bord de l'eau

Saint-Thomas-en-Argonne, République française

99.500 €
850 €/m²
4
locali
117
2
piano
Privato
C
Energia
Ristrutturato
Stato
Elettrico
Riscaldamento
1160 m²
Superficie del terreno

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Condizione:Ristrutturato
Energia:C

Descrizione

Découvrez cette charmante maison de caractère de **117 m²** située au cœur du paisible village de Vienne-la-Ville, offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de rivière sur un terrain de **1 160 m²**.

**Intérieur :** La maison, actuellement en cours de rénovation, présente un très bon état général avec seulement quelques finitions à prévoir pour une personnalisation totale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine spacieuse d'environ 20 m² donnant sur un vaste séjour lumineux de près de 40 m², avec accès à une agréable terrasse. L'étage comprend deux belles chambres de 18 m² et 28 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne de 14 m².

**Caractéristiques :** - **4 pièces** - Chauffage performant et économique : pompe à chaleur air/eau et poêle à granulés - Charme de l'ancien préservé : poutres apparentes - Dépendance d'environ 20 m² avec potentiel d'aménagement - **Excellente performance énergétique : DPE C, GES A** - Terrain de 1 160 m²

**Localisation :** Idéalement nichée dans le village de Vienne-la-Ville, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Profitez du calme de la campagne tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2
Riscaldamento:Elettrico
Superficie del terreno:1160 m²

Servizi

Terrazza
Giardino

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

37/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

0
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

0
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

0
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

73
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

61
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 5 agosto 2026

Costi

Finanziamento

403 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

99.500 €· 850 €/m²5 ago 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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