Studio rénové à Reims : votre pied-à-terre idéal !

Découvrez ce charmant studio de **22.64 m²** idéalement situé à Reims, à deux pas de l'hypercentre.

**Aperçu** Ce studio, niché au troisième étage d'une copropriété calme et sans ascenseur, offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa proximité immédiate avec le centre-ville vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités et animations de Reims.

**Intérieur** L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. Vous y trouverez également des rangements pratiques, une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants.

**Caractéristiques** * Surface : **22.6 m²** * Type : Studio * Étage : 3ème * Cuisine : Ouverte * Sanitaires : Salle de bains et WC séparés * Disponibilité : Immédiate

**Localisation** Situé dans le secteur prisé de la Comédie à Reims, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux sites culturels. Une opportunité à saisir pour un premier investissement ou un pied-à-terre.

À noter : l'appartement nécessite un rafraîchissement des revêtements muraux, dont le coût a été pris en compte dans la fixation du loyer. Des travaux d'embellissement pourront être étudiés avec le propriétaire.