Épernay, République française
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Panoramica
Idéalement situé à Épernay, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce studio de **23,52 m²** représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu avec un locataire en place, il assure des revenus locatifs immédiats.
L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services), garantissant une forte attractivité locative et un investissement sécurisé.
**Caractéristiques principales :** * Surface : 23,52 m² * DPE : C / GES : A * Charges de copropriété annuelles : 357 euros * Taxe foncière : 412 euros * Prix : 53 000 euros
**Intérieur :** Ce studio fonctionnel offre un espace de vie optimisé. Il est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 4 113,36 euros hors charges, soit une rentabilité brute de plus de 7% sur le prix de vente.
**Atouts supplémentaires :** * Locataire en place pour une rentabilité immédiate. * Excellent classement énergétique (DPE C / GES A). * Faibles charges de copropriété et taxe foncière maîtrisée. * Copropriété saine, sans procédure en cours.
**Localisation :** Situé au cœur d'Épernay, vous profiterez d'un accès facile à la gare et au centre-ville, rendant ce bien particulièrement attractif pour les locataires. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 28 luglio 2026
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Peter MarciIdéalement situé à Épernay, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce studio de 23,52 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu avec un locataire en place, il assure des revenus locatifs immédiats.
L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services), garantissant une forte attractivité locative et un investissement sécurisé.
Caractéristiques principales :
Intérieur : Ce studio fonctionnel offre un espace de vie optimisé. Il est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 4 113,36 euros hors charges, soit une rentabilité brute de plus de 7% sur le prix de vente.
Atouts supplémentaires :
Localisation : Situé au cœur d'Épernay, vous profiterez d'un accès facile à la gare et au centre-ville, rendant ce bien particulièrement attractif pour les locataires. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés.
