Superbe F3 hyper centre Reims avec vue cathédrale

Découvrez ce charmant appartement F3 idéalement situé au cœur de Reims, à deux pas de la Place Royale et de l'arrêt de tramway Opéra. Ce logement de **50 m²** offre une distribution optimisée sans perte de place, parfait pour une vie urbaine confortable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, meubles), de deux chambres confortables, de WC séparés et d'une salle de bain. Des emplacements sont prévus pour un lave-vaisselle et un lave-linge. Le dernier étage garantit une tranquillité appréciable.

Les caractéristiques incluent : * Dernier étage * Volets roulants et double vitrage avec argon * Cuisine aménagée et équipée * Chauffage individuel électrique programmable * Fibre optique * Interphone * Cave * Vue imprenable sur la cathédrale et la Place Royale

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate, y compris les transports en commun. Le loyer est de **725 € charges comprises** par mois, avec une taxe d'enlèvement des ordures ménagères en supplément. Un dépôt de garantie de 710 € est demandé. Possibilité de louer des appareils électroménagers pour 15 € supplémentaires par mois. L'appartement affiche une **consommation énergétique de 198 kWh/m²/an (D)** et une **faible émission de gaz à effet de serre (B)**.