Propriété de caractère avec potentiel de gîte à Courçay

Découvrez cette **propriété de caractère** située à Courçay, à seulement 30 km de Tours, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel unique pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.

**Vue d'ensemble** Cette demeure de 230 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3 797 m², se compose de deux espaces distincts et communicants : une longère pour l'habitation principale et une maison en tuffeau datant de 1857, idéale pour un projet touristique.

**Intérieur** La maison en tuffeau, avec son entrée indépendante, dispose d'une salle d'eau, de deux chambres, d'une mezzanine de plus de 25 m², d'une suite parentale et d'un espace dortoir. La longère offre une vie de plain-pied avec une cuisine authentique, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un bureau.

**Caractéristiques** * **230 m² habitables** * Terrain de **3 797 m²** * **Maison en tuffeau** avec potentiel de gîte/chambres d'hôtes * **Longère** avec espace de vie principal * Deux granges aménageables et une cave voûtée * Cour spacieuse pour stationnement * Jardin arboré

**Localisation** Située dans un environnement calme et verdoyant à Courçay, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités et d'un accès facile à Tours. Une opportunité rare d'allier résidence principale et activité professionnelle.