Chambre rénovée et équipée à Orléans, proche université

Découvrez cette **chambre lumineuse de 11m²** située dans une colocation entièrement rénovée et équipée à Orléans. Idéalement placée à seulement 100m de l'arrêt de tram L'Indien, cet appartement de 88m² offre un cadre de vie confortable et moderne.

L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, dispose de trois chambres individuelles, chacune équipée d'un grand lit confortable, d'un dressing, d'un bureau et d'une porte fermant à clé pour votre intimité. La salle de bain commune est moderne et fonctionnelle, incluant une douche et une machine à laver.

Les **charges sont tout compris** (eau, électricité, chauffage, internet fibre, TV), simplifiant votre budget mensuel. L'appartement bénéficie du double vitrage avec volets roulants et d'un balcon vitré. Il est éligible aux aides au logement et propose des baux individuels sans clause de solidarité.

**Points forts :** * **Emplacement privilégié** à proximité immédiate des transports et de l'université. * **Appartement entièrement rénové** et bien équipé. * **Charges complètes incluses** dans le loyer. * **Bail individuel** et éligibilité VISALE/Studapart. * **Sécurisé** avec gardien et badge d'accès.

La localisation est un atout majeur : à 200m de l'Université et de l'Hôpital de la Source, et à 20 minutes en tram du centre d'Orléans et de sa gare. Cet appartement est **non-fumeur**.