Maison familiale à rénover avec potentiel sur 3000m² à Joigny

Découvrez cette charmante maison de 127 m² à Joigny, offrant un fort potentiel et située sur un vaste terrain de 3000 m².

**Vue d'ensemble** Idéalement placée à quelques minutes à pied de la gare, cette propriété est à seulement 1h20 de Paris en train. Le terrain, piscinable et divisible, offre de multiples possibilités d'exploitation ou d'agrandissement, avec la présence actuelle de serres.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une cuisine séparée avec vue sur Joigny, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un sous-sol complet de 75 m² offre un espace polyvalent avec cuisine, bureau, cave, WC et zones de stockage.

**Caractéristiques** * **Surface habitable : 127 m²** * **Terrain : 3000 m²** * Salon avec cheminée * Cuisine séparée * **5 pièces principales** * Sous-sol complet de 75 m² * **Maisonnette indépendante sur le terrain** * Exposition Sud * Jardin intime * Travaux de rénovation à prévoir

**Localisation** Située dans un quartier paisible de Joigny, proche des commodités et de la gare, cette maison représente une opportunité rare pour les familles ou les investisseurs cherchant à créer leur espace idéal.