Beauraing, Koninkrijk België / Royaume de Belgique
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Panoramica
Discover a property with exceptional potential in the heart of Givet, strategically positioned on a busy thoroughfare near the Belgian border. This substantial building, spanning approximately **665m² over two levels**, offers remarkable volume and versatility for ambitious projects. Previously a well-known local business, it now awaits a new chapter, presenting a unique opportunity for investors and entrepreneurs.
**Interior** The first floor features a spacious commercial area with excellent visibility, perfect for retail or professional services. The upper level offers flexible space suitable for offices, additional professional areas, or potentially residential apartments, subject to planning approval. A large lateral storage area at the rear provides significant utility for commercial, craft, or logistics operations, ideal for workshops or extensive storage.
**Features** * **Renovation and reconfiguration required** * **Restructuring permit already granted** for shop and offices * **Parking available for 7-8 cars** * **Attractive tax benefits** through the Bassin d'Emploi à Redynamiser (BER) scheme, including a 5-year corporate income tax exemption for eligible activities. * **Strategic location** with high traffic and visibility
**Location** Situated in Givet, a town with excellent connectivity and proximity to the Belgian border, this property benefits from a dynamic economic environment. The location offers superb accessibility for customers and employees, making it an ideal base for a wide range of commercial, craft, or residential development ventures. This is a rare chance to acquire a high-potential asset in a thriving area.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 25 giugno 2026
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Interior The first floor features a spacious commercial area with excellent visibility, perfect for retail or professional services. The upper level offers flexible space suitable for offices, additional professional areas, or potentially residential apartments, subject to planning approval. A large lateral storage area at the rear provides significant utility for commercial, craft, or logistics operations, ideal for workshops or extensive storage.
Features
Location Situated in Givet, a town with excellent connectivity and proximity to the Belgian border, this property benefits from a dynamic economic environment. The location offers superb accessibility for customers and employees, making it an ideal base for a wide range of commercial, craft, or residential development ventures. This is a rare chance to acquire a high-potential asset in a thriving area.
