Duplex meublé avec terrasse et balcon au cœur de Spa

Superbe duplex de **101 m²** entièrement meublé et équipé, idéalement situé au cœur de la ville thermale de Spa, à proximité immédiate des commerces, des Thermes et de toutes les commodités. Ce bien lumineux offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se compose au deuxième étage d'un séjour spacieux donnant sur une **grande terrasse ensoleillée plein sud**, d'une salle à manger avec balcon, d'une cuisine moderne super équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, etc.) et de WC indépendants. L'étage supérieur abrite un hall de nuit avec placards, deux chambres confortables (une avec lit double, l'autre avec deux lits simples), une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant et une buanderie équipée.

**Caractéristiques principales :** * Duplex 2 chambres meublé et équipé * **Grande terrasse plein sud** et balcon * Cuisine super équipée * Salle de bains moderne avec douche à l'italienne * Buanderie * **Parking gratuit** devant l'immeuble avec borne de recharge pour véhicule électrique * Double vitrage PVC * Chauffage individuel au gaz * Parlophone

Situé dans un quartier recherché, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié à Spa, offrant un accès facile aux attractions locales et aux transports. Le bien est disponible immédiatement et est proposé pour une location d'une durée minimale d'un an. Les charges communes s'élèvent à **80€ par mois**. Le certificat PEB indique une performance énergétique de **classe B**.