Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in diesem **gemütlichen Haus auf Eigengrund** in der begehrten Gartensiedlung Neugebäude in Wien. Dieses charmante Wohnhaus bietet eine perfekte Kombination aus Geborgenheit, Ruhe und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde **1982 erbaut** und befindet sich in einem Umfeld, das sowohl Nachbarschaft als auch Privatsphäre in einem guten Gleichgewicht hält.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, die sich auf das Erdgeschoss und den voll ausgebauten Wohnkeller verteilen. Dies bietet reichlich Platz für Hobbys, als Arbeitszimmer oder zur Lagerung Ihrer Utensilien. Das Haus wird **teilmöbliert verkauft**, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Eine Möbelablöse ist nach Vereinbarung möglich.
**Ausstattung:** * **Gasheizung**, erst **2024 erneuert** * Fast uneinsehbarer, pflegeleicht gestalteter **Garten** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Wohnkeller** voll ausgebaut * **Eigengrund** * Energieausweis: Heizwärmebedarf **150.0 kWh/(m²a)**, Klasse D; Gesamtenergieeffizienzfaktor 2.48, Klasse D
**Lage:** Die Lage in der Gartensiedlung Neugebäude ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So lässt sich der Alltag mühelos organisieren, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 29 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in diesem gemütlichen Haus auf Eigengrund in der begehrten Gartensiedlung Neugebäude in Wien. Dieses charmante Wohnhaus bietet eine perfekte Kombination aus Geborgenheit, Ruhe und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem Umfeld, das sowohl Nachbarschaft als auch Privatsphäre in einem guten Gleichgewicht hält.
Innenbereich: Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und den voll ausgebauten Wohnkeller verteilen. Dies bietet reichlich Platz für Hobbys, als Arbeitszimmer oder zur Lagerung Ihrer Utensilien. Das Haus wird teilmöbliert verkauft, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Eine Möbelablöse ist nach Vereinbarung möglich.
Ausstattung:
Lage: Die Lage in der Gartensiedlung Neugebäude ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So lässt sich der Alltag mühelos organisieren, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.
