Moderne Maisonette im Arsenal: Wohnen mit Geschichte und Grünblick

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschoss-Maisonette im historischen Arsenal, einer grünen Oase im Herzen Wiens. Die Wohnung wurde Ende Februar 2025 fertiggestellt und kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Ambientes.

**Überblick:** Diese helle Maisonette erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet auf ca. **66,6 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage im Arsenal, einer Anlage mit bewegter Geschichte, verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Grünruhelage und Zentrumsnähe.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, zwei separate Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein separates WC und ein Vorraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die beiden Terrassen sind ein besonderes Highlight und laden zum Entspannen mit einem bezaubernden Ausblick ein.

**Ausstattung:** * Voll ausgestattete Küche * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen * **Zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * Badezimmer mit Dusche und separates WC * Fahrradräume und Waschküchen im Haus vorhanden

**Lage:** Das Arsenal bietet eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort, darunter Restaurants, Post, Arzt, Tennisplätze, Kindergarten und Nahversorger. Der Hauptbahnhof Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus 69A, Straßenbahn 18, D) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anlage selbst lädt mit ihrem schönen Innenhof und Brunnen zum Verweilen ein.