Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien

Willkommen in dieser frisch sanierten und stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug nach Generalsanierung, bei der Bad, WC, Küche und Fenster erneuert wurden.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern, was sie auch ideal für eine Wohngemeinschaft macht. Genießen Sie einen seitlichen Blick auf den Donaukanal und einen wunderschönen, sonnigen Fernblick ins Grüne, ohne direkte Nachbarn.

**Innenbereich** Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Das neuwertige Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist ebenfalls neu und modern ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 11,5 m², der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Generalsanierung * 11,5 m² großer Balkon * Zentral begehbare Zimmer * Hauszentralheizung * Waschmaschinenanschluss im Bad * Gepflegte Wohnhausanlage mit Lift * PKW-Abstellplatz optional mietbar (€ 95/Monat)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, mit U-Bahn-Anbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Donaukanal machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.